Recreatiewoning.nl

hoe je koffer voor de vakantie in te pakken

Of je nu een vliegreis maakt of een autovakantie gaat ondernemen. Hoe je dit jaar je vakantie ook doorbrengt, het is altijd weer lastig om alle reisspullen in de koffer te pakken.
Door onderstaande tips hoop ik dat dit proces enigszins eenvoudiger gaat worden en je onbekommerd kunt starten met de reis naar je vakantiebestemming in binnen- of buitenland.

start op tijd met het inpakken van je reiskoffer

Het beste kun je werken met een checklist waarop je alle spullen zet die je mee wilt nemen richting je vakantieadres. Werk deze puntsgewijs af en begin hier op tijd mee. Want onder tijdsdruk komt het nogal eens voor dat er het nodige vergeten wordt. Het is nooit leuk om dit aangekomen bij je accommodatie te moeten constateren en is zeker geen leuk begin van de vakantie.

geef vloeistoffen extra aandacht bij het inpakken van je vakantiekoffer

Vloeibare middelen die je mee op vakantie wilt nemen dien je grondig in te pakken. Dus het is niet alleen een kwestie van goed afsluiten maar doe er een zakje of iets dergelijks omheen welke geen vloeibare substantie kan doorlaten.
Vooral voor de vakantieganger die per vliegtuig naar de vakantiebestemming afreist dient hier extra aandacht aan te geven. Want met koffers wordt doorgaans ruw omgegaan tijdens het in- en uitladen van een vliegtuig en deponeren op de bagageband van het vliegveld.

stop geen sleutels + dure apparatuur in uw reiskoffer

Wellicht kent u het verhaal ook wel van de kwijtgeraakte koffer, dit is nooit leuk maar het wordt nog veel vervelender als uw bijvoorbeeld uw huissleutel of de sleutel van uw auto in de koffer heet zitten.
Ook elektronische apparatuur kunt u beter niet in uw vakantiekoffer pakken. Bij een autovakantie kunt u deze het beste op een onzichtbare plaats verpakken en bij een vliegreis (indien mogelijk)  als handbagage meenemen.

ga je met het vliegtuig op vakantie, voorkom overgewicht

Een reiskoffer wordt vaak helemaal volgestouwd met vakantiespullen en kleding. Maar let wel op het gewicht. Zoek eerst via internet op hoe zwaar je koffer maximaal mag zijn.
Let op: per vliegmaatschappij kan het maximale gewicht wat een koffer mag wegen variëren.
Denk goed na wat je precies nodig hebt op je vakantie en neem niet te veel van hetzelfde mee.

een tablet is het ultieme apparaat voor een vakantie

Steeds meer mensen kunnen niet meer zonder het internet en willen dagelijks de mail graag checken. Je kunt hiervoor natuurlijk op je vakantiebestemming een internetcafé aandoen. Maar handiger is het om dit zelf bij de hand te hebben.
De meeste vakantiegangers nemen dan ook een laptop mee op vakantie en dit is op zich ook geen vreemd idee. Maar het kan handiger, kies voor een tablet dit is echt ideaal voor een vakantie. Licht en makkelijk op te bergen.

neem niet te veel schoenen, etc.  mee op vakantie

Wie een koffer inpakt zal het herkennen. Er is altijd te weinig ruimte en hierdoor is het een tijdrovende klus om alle reisartikelen een plaatsje te geven. Een goede manier om ruimte te creëren is zo weinig mogelijk schoenen mee te nemen.
Als je bijvoorbeeld naar een warm vakantieland reist dan loop je waarschijnlijk toch meer op slipper en sandalen.
Bij een wandelvakantie is dit natuurlijk anders maar denk goed na welke schoenen je werkelijk nodig hebt en pak alleen deze in de koffer. Je zult op deze manier de nodige ruimte + gewichtsbesparing gaan winnen.

bij een vliegreis inhoud van de koffers onderverdelen

Als je met het vliegtuig naar je vakantiehuis reist of iets in die trend en ervan uitgaande dat je met minimaal één persoon samen reist is het verstandig om de inhoud te verdelen over beide koffers. Mocht er op een vliegveld een koffer kwijtraken dan heb je ieder geval nog kleding, etc. op voorraad. Ook bij een rondreis in het buitenland is dit verstandig. Want ook hier kan het zo maar zijn dat er  tijdens de trip een koffer kwijt raakt.

Ik hoop dat deze reiskoffertips u voort kunnen helpen bij de voorbereiding op uw volgende vakantie. Want de reis naar uw vakantiebestemming begint al thuis en hier kun je dan ook de basis leggen voor een leuk vakantie. Het inpakken van de koffer is helaas één van de minder leuke dingen die moet gebeuren voordat u daadwerkelijk afreist naar uw vakantieadres.
Ik wens u al vast een leuke vakantie toe !

Het zuiden van Spanje met haar vermaarde Costa del Sol men talrijke aansprekende badplaatsen oefent sinds jaar en dag een aantrekkingskracht uit aan mensen die hier meerdere malen per jaar de vakantie willen doorbrengen en na verloop van tijd dan ook overgaan tot het kopen van een een tweede huis.
Dit deel van Spanje is erg populair, niet alleen de mondaine kustplaatsen, de prachtige stranden en het heerlijke weer spreken tot de verbeelding. Het is ook de Spaanse keuken en het prachtige binnenland van Andalusië welke zeer tot de verbeelding spreken. Veel mensen hebben dan ook de droom om eigenaar van een tweede huis aan de Costa del Sol te worden. Maar door de hoge huizenprijzen werd dit voor velen een utopie. Maar de recessie heeft er in dit deel van Spanje stevig ingehakt met als gevold dat de huizenprijzen in Zuid-Spanje stevig gekelderd zijn. Voor de huizenbezitters natuurlijk erg vervelend maar de keerzijde is wel dat er voor potentiële kopers volop kansen zijn om een leuk stukje onroerend goed te kopen aan de Costa del Sol.

de economische tegenslag brengt een tweede huis aan de Costa del Sol een stuk dichterbij

Zoals iets eerder in dit artikel aangegeven is het zo dat de huizenprijzen aan de Costa del Sol drastisch gedaald zijn. Op zich is dit ook niet verwonderlijk want door jarenlange oververhitting van de vastgoedmarkt in het zuiden van Spanje waren de koopprijzen van een appartement of villa gestegen tot bedragen die nog maar voor weinig mensen op te hoesten waren.  De economische crisis heeft dan ook stevig om zich heen geslagen. Niet alleen in Spanje maar ook in omliggende landen als Nederland, Duitsland, Ierland en Engeland. In deze landen wonen veel mensen die een tweede woning bezaten aan Spanjes meest zuidelijke Costa. Doordat er op een gegeven moment heel veel huizen aan de Costa del Sol in de verkoop kwamen te staan, had dit tot gevolg dat de prijzen hier hard onderuit gingen. Als je een vakantiehuis wilt verkopen is dit natuurlijk erg vervelend maar wil je investeren in een tweede woning aan de Costa del Sol dan is dit natuurlijk goed nieuws. De huizenprijzen in dit deel van Spanje zijn pakweg de laatste zes jaren constant gedaald en het laatste jaar lijkt zich nu een bodem af te tekenen.

een eigen woning aan de Costa del Sol kopen

Altijd al de wens om een 2e woning in het zuiden van Spanje te bezitten maar afgeschrikt door de hoge vraagprijzen. Boek dan nu eens een vlucht richting Málaga, huur een auto en struin eens langs enkele vitrines van lokale makelaarskantoren. De kans is groot dat u positief verrast bent en tot de conclusie komt dat het aankopen van een luxe villa of vakantieappartement dicht aan één van de stranden van de Costa del Sol tot de mogelijkheden behoort. Natuurlijk zijn er nog steeds grote prijsverschillen in welke plaats u een woning wilt kopen. Puerto Banus bijvoorbeeld is nog steeds erg duur en ook voor Marbella gaat dit ook op. (al dan wel in iets mindere mate) Maar als je gaat voor een eigen recreatiehuis in laten we zeggen een plaats als Benahavis,Casares, Sotogrande of Estepona dan zal je bemerken dat de woningprijzen aanzienlijk gedaald zijn. Hier liggen dus prima kansen als u overweegt een tweede woning aan de Costa del Sol aan te schaffen.

Veel mensen voelen zich aangetrokken tot het continent Afrika en er zijn dan ook diverse prachtige landen om te bezoeken.  Bij velen staat bovenaan het lijstje om de vakantie door te brengen toch wel Zuid-Afrika en het komt nogal eens voor dat mensen hun hart verliezen aan dit schitterende land. Na meerder vakanties hier te hebben doorgebracht en hier een gevoel van thuiskomen te krijgen direct na weer een aankomst op het vliegveld van Durban, Johannesburg of Kaapstad komt menigeen tot de conclusie dat een 2de woning in Zuid-Afrika iets is wat nader onderzocht moet worden. Maar waar dient u als potentiële koper van recreatief vastgoed in dit Afrikaanse land rekening mee te houden en welke voorwerk dient u zelf te doen. In dit artikel enkele tips en standpunten van de auteur over het kopen van recreatief onroerend goed in Zuid-Afrika. Ik hoop dat deze summiere informatie u een stukje verder kan helpen in het oriëntatie- en koopproces van de tweede-woningmarkt in dit unieke land.

in welke regio van Zuid-Afrika een eigen huis kopen ?
Als inwoner van een land als Nederland of België bent u gewend aan het vertoeven in een land waar u per auto (of openbaar vervoer) makkelijk en snel in elke regio kunt komen. Dit komt deels door de kleinschaligheid van deze landen en ook de goede infrastructuur maakt het dat we geen lange reistijden kennen.
Wilt u een tweede woning in Zuid-Afrika kopen dan ligt dat toch iets anders. De afstanden zijn gigantisch en urenlange autoritten geen uitzondering, en wilt u bijvoorbeeld snel vanaf het noorden naar het zuiden afreizen dan is het nemen van een binnenlandse vlucht eigenlijk de enige optie.
Ook de verschillende provincies in Zuid-Afrika hebben een geheel eigen karakter, verstandig is het dan ook om voor u zelf eerst de keuze te maken in welke regio u een recreatiewoning wilt kopen. U weet zelf welk gebied van dit land u het meeste aanspreekt, vaak gaat het om aspecten als natuur, cultuur, klimaat, bereikbaarheid en veiligheid. Verdiep u hier goed in en wees er zeker van dat u de streek van uw voorkeur al goed kent voordat u overgaat tot aankoop van een tweede huis.
Populair is een tweede huis bij het Krugerpark, een dorp als Phalaborwa welke op enkele minuten rijden van één van de entrees van dit Nationale Park. Ook het Drakensgebergte is een prachtige plaats voor een eigen huis.
In het zuiden is de Tuinroute te vinden, dit is een prima regio om vastgoed te bezitten. Plaatsen als Plettenburg Bay en Knysna zijn direct aan de kust gelegen en bieden volop vertier voor een ieder. Kortom een prima plek in Zuid Afrika om een tweede woning aan te kopen. Maar wie stad, strand en natuur wil verenigen kan overwegen om een appartement aan te schaffen in Kaapstad. Deze stad heeft van alles te bieden en is één van de mooiste steden van het Afrikaanse continent en wellicht zelfs de gehele wereld. Kortom er valt genoeg te kiezen wat betreft de perfecte locatie van uw 2^de huis in Zuid-Afrika. Dus ga voor een weloverwogen besluit op welke plek u wilt resideren.

lokale makelaar in Zuid-Afrika benaderen, waar rekening mee te houden ?
Er is een besluit genomen en u weet nu in welk deel van Zuid-Afrika u een tweede huis wilt kopen. Nu kunt u zich verdiepen in het segment van recreatiewoningen die in het desbetreffende gebied te vinden zijn.
Specificeer uw zoekopdracht zoveel als mogelijk is. Maak een profielschets met daarin bepalingen als maximaal budget, type recreatiewoning, minimale aantal slaapkamers (en badkamers) en eventuele veiligheidsvoorzieningen.
Door gericht te gaan zoeken zult u in staat zijn om een selectie te kunnen maken van vakantiehuizen die in de regio van uw voorkeur wordente koop worden aangeboden. Dit kan via het internet maar u kunt natuurlijk tijdens uw vakantie in Zuid-Afrika ook eens enkele lokale makelaars aandoen. Op deze manier kunt u een goed inzicht in het plaatselijke aanbod van tweede woningen krijgen.  Desgewenst kunt u overgaan tot een bezichtiging van een object, maar breng nooit gelijk een bod uit en teken niets.
Spreekt een bepaald huis je dusdanig aan dat je hier verder mee wilt dan is het verstandig om eerst een tweede bezichtiging te doen en vervolgens goed inzichtelijk te krijgen welke specifieke (juridische- en eigendom) kenmerken deze recreatiewoning hebben.
Kortom neem de tijd om een tweede huis in Zuid-Afrika aan te schaffen.

Als verhuurder van een vakantiewoning bent u altijd op zoek naar een zo hoog mogelijke bezettingsgraad. Dit kun je doen door je 2^de woning op verschillende manieren onder de aandacht te brengen van je potentiële doelgroep. Je kunt adverteren in reismagazines en dagbladen. Je kunt adverteren op websites die particuliere vakantiehuizen te huur aanbieden. Natuurlijk is het ook belangrijk om een eigen website te hebben die specifieke informatie over jouw vakantiewoning geeft. Al deze promotie mogelijkheden zijn er vaak nodig om tot een redelijke bezettingsgraad te komen. Natuurlijk is het zo dat de meeste van deze manieren van reclame maken geld kosten.

Daarom wil ik in dit artikel u een aantal tips geven over hoe u met een gerichte aanpak zonder al te veel extra investeringen extra huurrendement uit uw tweede huis kunt halen. Ik richt me hier helemaal op de terugkerende huurder. Oftewel hoe vergroot u de kans dat u een vroegere huurder van uw vakantiehuis beweegt om nogmaals uw recreatiewoning te huren.
Veel verhuurders van vakantiewoningen denken dat dit simpelweg een uitgemaakte zaak is. De vakantiegasten huren wel dan wel niet de accommodatie. Dit is echter niet zo, hoewel u niet gehele controle heeft op de vakantie ervaring van uw gasten is het wel zo dat u hier voor een deel invloed op kunt uitoefenen.

hoe ervaart de klant uw vakantiehuis 
Een vakantieganger zal het totale vakantiegevoel ervaren en uit deze som maakt hij of zij op of er nogmaals naar het desbetreffende land en regio een reis zal worden ondernomen.
Punten die belangrijk zijn voor de huurder van een vakantieaccommodatie zijn hoe is de bereikbaarheid. (vliegverbindingen, openbaar vervoer, etc.) Hoe wordt het desbetreffende vakantieland ervaren. Is de bevolking gastvrij, enzovoort. Dit zijn allemaal overpeinzingen waar u geen enkele invloed op heeft en deze zijn specifiek gerelateerd aan elk individu wat een vakantie doorbrengt in de regio waar uw vakantiehuisje staat.
Maar er zijn ook voldoende belangrijke zaken voor de toerist waar u wel invloed op heeft, deze zijn vooral aan uw eigen vakantiewoning en aan een stukje service wat u extra kunt verlenen. Hieronder staan een aantal tips beschreven waar u wellicht zich net een stukje mee kunt onderscheiden en hierdoor een betere bezettingsgraad van uw tweede woning kunt genereren door middel van het genereren van extra boekingen onder uw al bestaande klanten.

tips voor een goede recensie van uw vakantiewoning door de huurder

• Goede serviceverlening aan een huurder van uw accommodatie start al op het moment als deze een boeking heeft gemaakt. Of dit nu telefonisch is gedaan of dat uw 2^e huis is geboekt via een online boeking op het internet. Koppel dit direct terug door middel van een bevestiging. In deze terugkoppeling kunt u onder andere de boekingdata + huurbedrag vermelden. U kunt dit doen per e-mail, lukt dit niet dan kunt u het per post verzenden.
• Nadat het de boeking 100 % zeker is en de huurpenningen (of een aanbetaling) zijn ontvangen is het servicegericht om informatie te geven inzake de te maken reis. U kunt hier bijvoorbeeld tips over de beste vliegverbindingen inzetten. Belangrijker is nog dat er gerichte informatie is over hoe naar uw accommodatie af te reizen nadat ze op een vliegveld of treinstation zijn aangekomen. Deze moet bondig en helder zijn.
  Een extra service die hooglijk wordt gewaardeerd door de vakantieganger is dat u ze eventueel per auto kunt afhalen op de desbetreffende aankomstlocatie.
• De eerste indruk van het vakantiehuis is erg belangrijk voor de reiziger, door de gemaakte reis zijn uw gasten vaak moe. Zorg ervoor dat uw vakantiewoning er spic en span uitziet.
  Als het mogelijk is kunt u bijvoorbeeld ook nog een welkomstdrankje serveren (of klaarzetten) dit geeft uw huurder een gastvrij gevoel.
• Leg op een zichtbare plek in uw vakantiebungalow een map gereed met allerlei informatie over het vakantiehuis, hierin kunt u gerichte informatie geven over het gebruik van de huishoudelijke apparatuur, eventueel gebruik van het zwembad, de regels van het, etc.
  In dezelfde mag kun je ook allerlei gerelateerde informatie over de omgeving geven. Denk hierbij aan de toeristische hoogtepunten, de aanwezigheid van openbaar vervoer in de buurt van uw accommodatie. Specifieke lokale gebruiken waar eventueel rekening mee gehouden dient te worden. De aanwezigheid van winkel en horecagelegenheden in de directe omgeving, enzvoort.
  Belangrijk is ook om uw contactgegevens (e-mail, telefoonnummer) in de map te zetten, geef aan dat als er vragen zijn ze gerust contact op kunnen nemen.
• Als de vakantie er voor de huurders er op zit en ze uw vakantiewoning gaan verlaten, is het verstandig ze informatie over de terugreis te bieden. Wellicht kunt u ze wel afzetten bij het vliegveld of bus- dan wel treinstation.
• Stuur uw huurders kort na de vakantie nog een e-mail waarin u ze vraagt hoe ze hun verblijf in uw vakantiehuis hebben ervaren. Eventueel kunt u als bijlage ook nog een formulier met een aantal door u vastgestelde vragen meezenden.
  Door de vakantieganger wordt dit ervaren als een stukje extra persoonlijke aandacht en voor u kan het dienen als een nuttig instrument hoe de huurder het verblijf in uw vakantieaccommodatie heeft ervaren en voor u kan dit weer dienen als leidraad hoe de  servicegraad verder te verhogen.

aanbod van vakantiewoningen is immens, spring eruit!
Doordat steeds meer particulieren een vakantiewoning aanschaffen en dit (deels) inzetten als doel om een extra rendement te behalen maakt het dat het voor de eigenaar steeds moeilijker wordt hoe zich op deze markt te onderscheidden.
Veel verhuurders houden zich sec bezig met het binnenhalen van zoveel mogelijk boekingen op jaarbasis en verder stopt hier hun bemoeienis met de huurder. Juist door een extra inspanning te leveren kunt u het aantal terugkerende huurders naar uw vakantiehuis verhogen.
Hier tegenover staat natuurlijk wel dat u minder reclame hoeft te maken via allerlei mediums en met minder marketingbudget meer boekingen op jaarbasis kunt genereren.

Nu de recessie de afgelopen jaren genadeloos heeft toegeslagen in Nederland en ook hier de huizenprijzen onder druk staan is het wellicht eens aardig om tweede huizenmarkt eens onder de loep te houden. Met als onderliggende gedachte om te kijken of het in deze tijden nog verstandig is om een recreatiewoning aan te schaffen in ons eigen Nederland.

geld verdienen met je tweede woning via verhuur
Duizenden Nederlanders die een tweede woning in eigen land bezitten hebben bieden deze dikwijls te huur aan. Soms doen ze zelf de verhuur van hun vakantiehuis. Maar vaak komt het ook voor dat er een verhuurorganisatie alles uit handen neemt.
Het is mogelijk om uw vaste lasten dan ook terug te verdienen als u een gedeelte van het jaar uw tweede woning in de verhuur doet.
Als u ervoor kiest om uw recreatiewoning in Nederland het gehele jaar te verhuren is het zelfs mogelijk om een leuk huurrendement te maken. Maar veel hangt ook af van het type vakantiewoning welke u bezit en nog belangrijker wat voor locatie en eventueel vakantiepark + verhuurorganisatie er achter het verhaal zit.

2^de huis kopen en snel weer verkopen met een leuk rendement
Een recreatiewoning kopen en deze binnen bijvoorbeeld een jaar weer verkopen met een leuk rendement is iets wat momenteel weinig voorkomt. Het aanbod van tweede woningen die te koop worden aangeboden is zeer breed en ook nu liggen er nog talloze  recreatieprojecten op stapel om de komende jaren te worden gerealiseerd.
Mensen die een goede winst op korte termijn met hun recreatiewoning maken zijn uitzondering.
Wel is het zo dat de lange termijn volop kansen biedt. Wie tegen de juiste aankoopprijs een tweede huis in Nederland aanschaft kan een leuk rendement pakken. Vooral als je dit in combinatie doet met verhuur en zodoende je hypotheek snel kunt verminderen. Je tweede woning kan op die manier als vliegwiel gaan fungeren.
Maar zet vooral het vruchtgebruik voorop en zie het innen van huurpenningen als een leuke bijkomstigheid. Zodoende komt u niet voor financiële tegenvallers te staan en is het bezit van een eigen recreatiehuis iets wat leuk blijft.